Assinar um contrato é o momento crucial em qualquer negócio. Significa que você está plenamente de acordo com todas as condições da transação e se compromete a cumprir todas as obrigações. No contrato de compra de lote isso não é diferente. Toda a atenção é necessária para evitar prejuízos e dores de cabeça.
Depois de uma longa jornada na procura do imóvel ideal, esse momento requer muita dedicação. Confira os pontos mais importantes que o contrato deve ter e analise o documento antes de assinar.
Dados do vendedor e do comprador
Naturalmente, o contrato precisa conter os dados dos compradores e vendedores, também chamada de identificação das partes. É importante se atentar ao correto preenchimentos dos dados, como nome, RG, CPF, CNPJ, nacionalidade, estado civil, dentre outros.
Detalhes do terreno
No contrato devem constar todos os detalhes do lote. Por exemplo, endereço completo, metragem, confrontações e número da matrícula do registro. Quaisquer características e informações técnicas precisam constar no contrato de compra de lote. Esse campo é descrito como objeto do contrato.
Valor total e informações de pagamento
O documento deve descrever as obrigações das partes envolvidas. Uma delas diz respeito, claro, ao pagamento. Devem estar descritos não só o valor total do lote, mas a forma de pagamento acordada. O número de parcelas, prazo, número de prestações, índices de correções monetárias, juros e etc também não podem faltar no contrato de compra de lote.
O local de pagamento e as penalidades previstas em caso de atraso no pagamento das prestações devem estar no documento. Essas informações são importantes para proteger não só o vendedor, mas também o comprador do lote.
Data e local de celebração
No contrato de compra de lote devem estar presentes a data de assinatura do contrato, assim como o local. Outro dado importante é a determinação do foro onde vai ser celebrado o contrato. Isso garante que em caso de quaisquer problemas, a esfera estabelecida no contrato é quem vai resolver. O foro pode ser, por exemplo, o cartório de determinada cidade.
Dicas sobre o contrato de compra de lote
Ao chegar a hora de assinar o contrato, é preciso tomar alguns cuidados. Além de prestar atenção aos itens essenciais, você pode seguir essas dicas:
Conheça a idoneidade do vendedor
Só feche o negócio se conhecer a credibilidade e o histórico do vendedor, seja ele uma pessoa física ou uma empresa. Procure informações e recomendações sobre quem está vendendo para realizar o negócio com mais segurança.
Leia o contrato com muita atenção antes de assinar o documento
A assinatura do contrato é um dos últimos passos para finalizar a compra do seu lote. Por mais que exista a ansiedade, é fundamental ter todo o cuidado na leitura e compreensão das cláusulas e condições. Não economize tempo nessa etapa.
Tire todas as dúvidas
Não hesite em conversar com o vendedor para tirar todas as dúvidas, se as tiver. Se necessário, consulte um especialista na área para não sobrar questionamentos.
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